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台南土地房仲 安定區港龍7-11門市旁南科43坪大三房送平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考量型購買
此物件對於「在附近南科上班的購屋者」或「尋求穩定收租的投資客」而言，具有相當高的參考價值。主要理由在於其地理位置精準鎖定通勤需求，且總坪數與格局在該價格區間中展現優異的居住性，加上車位附送降低了額外成本。
然而，由於屋齡已達 28 年，若您計畫長期自住，務必詳細檢查房屋結構、水電管線及公共設施狀況，並預留可能的維護預算。若您能接受稍偏安定的生活環境且重視通勤效率與租金收益，這是一筆性價比不錯的資產；若對房齡非常敏感或期望短期價差獲利，則建議謹慎評估。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
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房仲電話：0926-412017
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證號: (108)登字第341680號
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